非專業建築角度

聊聊設計費這東西。


我們常常在說設計費很低，有多低呢？來看看。
公定的設計費計算基準是「法定工程造價」，以台中市為例，最常見的鋼筋混凝土建築物每平方公尺是6200元，相當於每坪20,496元。
(詳臺中市建築物及雜項工作物造價標準表)

實際上，目前的市價而言，蓋一棟毛坯屋每坪也要55,000元以上。


接下來，再以法定工程造價的6%來計算設計酬金(這在一般住宅案件中是很高很高的價碼)，每坪是1230元。
(若以實際的工程造價來算，每坪可以拿3300元的設計酬金，快3倍了)

一棟普通的三樓透天住宅，大約50坪，建築師可以拿到61,500元的設計酬金。
通常，業主們會要求打8折再打對折再打xx折……(去死啦！)，當然我們不會給他這樣折到底，強硬一點的建築師可能可以拿到4萬多吧？


然後，要再從中扣除算便宜點大約2萬元的水電設計費、2500的結構設計費、大約1萬多的地質鑽探費、測量費用、視情況而定的人事費用、出圖費用(幾千塊跑不掉)、建造執照審查費用(看有沒有丟紅包啦)、行政作業費、車馬費(油很貴)、建築物估價費用………，以上沒寫數字部份是比較難數據化的東西。


說實在的，就算拿齊了61500元，可能也只是勉強剛好而已，現在被打個折，簡直做一件賠一件。


你可以說：那你們大家團結一點，一致昇高設計費不就好了？


這種事，我們也做過。

我們大老闆費盡千辛萬苦才跟客戶說明他的每一份設計費用在哪裡，過了一週，客戶很跩的丟來一張其他建築師的報價單，對他噴了口煙：「哩豪洨，跟我說要十幾萬設計費，人家XXX建築師6萬就肯做了。」

我的老闆自然大怒，但是怒又如何？你做了設計客戶又不在乎，他只在乎設計費能不能再低而已。


就是有這樣的情況。


那為什麼人家6萬就肯做呢？因為那就是我之前提過的那種不長進的老頭建築師，他可能從二十多年前執業到現在就只畫過一套設計圖，就是你在台灣隨處可見的那種方方正正平平板板醜不拉嘰的房子，就這一套圖，他可以拿來蓋幾百棟不同人住的房子，你說，他哪需要什麼設計成本？他的設計早二十年前就做好了啊！他收6萬賺6萬，何樂而不為？反正台灣人都是阿呆，誰管房子美不美、有沒有設計過？


像我們之前的老闆那樣肯好好做設計的，面對這種打對折的建築師，實在戰得很辛苦。

你要跟著他降價嘛……實在太虧本；
你不跟著他降價嘛，業務全部被搶光，你也生存不下去。


講到後來，還是回歸到我很喜歡的一位老師說的：「建築，終究只是反映出這個時代人的品味。」

你肯為了生活品味而花錢，那這個城市的建築就美；
你重視價格勝於一切，那這個城市的建築就醜。

建改社的前輩們努力的在改革，台灣人的品味是不是也要改革一下？這才能相輔相成呀！