非專業建築角度

回覆「違建」一篇中，Beth的留言，並請各位版友給予指正與建議：

Beth您好，我們不是律師，我的老闆是建築師，而我是建築師事務所的職員。
倒是本版版友日光，是一位法律人，本版另一位版友夷希微老師，則是一位資深建築師。
這件事或可請他們一塊下來討論。

建築法規非常繁瑣，我不太容易隔著網路精確的暸解情況。
討論這問題之前，我先作幾項假設：
1、鄰居的陽台確實有違法的外推使用。
2、鄰居的戶外機掛在陽台牆外。
(但我不太明白用白鐵包著是什麼樣子)
3、您和鄰居陽台緊緊相鄰，兩家陽台外牆之間距需請您報一下為佳。
4、您可以放戶外機的方向，都會面向兩位鄰居的房子。

建築法規中，建築技術規則設計施工編第45條有相關規定，廢氣排出口距離境界線應在2公尺以上。

這裡的廢氣排出口，一般是在看廚房的排煙孔。
(其實大家都馬不管，反正就往後排)

要認定是冷氣戶外機，似乎也可以。
這方面再麻煩夷老師或日光看看。

回頭講講違建，如果戶外機掛在陽台牆外，被認定違反上述規定，是會現報現拆。
我想，那跟「白鐵皮」還是什麼「10年前裝好的」沒什麼關係。

所以，如果您的鄰居告你違建，你也可以去反咬一口，要死大家一起死。
她們房子若用了10年以上，違建的肯定不只那個陽台。

但是，我比較建議息事寧人，這樣對大家沒好處。
是不是可以考慮以「你們兩位鄰居也有違建，我不報你，你也不要報我」來收場。

細節我們再討論。

總結：
1、若在我的假設條件中，您的戶外機和陽台外推都屬違建。
2、主管機關來拆違建時，「買來就這樣」無法讓他們不拆你。
違建就是違建，就算證明你買來就是這樣，那還是違建。
倒是可以去釐清當初買屋契約中，賣方有沒有告知那個地方是違建。
3、如果您的芳鄰真的告發你違建，您應該是可以反告，不過這樣沒什麼幫助，只是玉石俱焚，然後兩家更交惡。